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西區透天大樓 現成收租金雞母市中心全新高投報電梯店面+套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：31600 萬
- 參考單價：105.88 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
南京東路一段
地圖
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- 格局： 34房(室) 35廳 35衛
- 總坪數：298.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：192.51 坪
- 附屬建物面積：18.58 坪
- 共同使用：87.36 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於高淨值投資客而言具備吸引力，但對於一般自住家庭則門檻過高。
主要理由是該物件位於台中精華地段，屋齡新且租金投報率優異（約 3%），生活機能極佳，長期持有價值明確。然而，其總價高達 3 億餘元，且標題標示的行政區（西區）與實際地址（東區）存在明顯落差，這在交易程序與產權認定上需要格外審慎。若您擁有高額預算並尋求現金流穩定的租金收益，此標的可納入考慮，但建議在簽約前務必釐清行政區差異與產權細節；若以自住或一般投資為目的，此物件並非適合您的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
羅杰台中好宅
羅杰台中好宅
羅杰晟(仲介，收取服務費)
暱稱：羅杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-272919
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機捷南興敦富 加盟店
經紀業名稱: 富弼太不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389431號
西區透天大樓 羅杰晟 0953659549
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